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房子不租了，解除租賃協(xié)議需遵循合同約定或法律規(guī)定。一般可通過協(xié)商、通知或訴訟等方式解除。
1、約定解除：
雙方可協(xié)商一致，在協(xié)議中明確解除條件或事后達成解除協(xié)議。
一旦條件成就或協(xié)議達成，一方向另一方送達解除通知，合同即告解除。
2、法定解除：
當出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形時，如不可抗力、一方嚴重違約等，守約方有權(quán)解除合同。
解除方需通過通知對方、向法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁等方式實現(xiàn)解除。
《中華人民共和國民法典》第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民法典》第七百二十九條
因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
