不是房主本人在一定條件下也能辦理過(guò)戶手續(xù)，但需通過(guò)委托公證等方式確保合法性。

在房屋過(guò)戶過(guò)程中，通常要求房主本人親自到場(chǎng)辦理手續(xù)，以確保產(chǎn)權(quán)的真實(shí)轉(zhuǎn)移。然而，如果房主本人因故無(wú)法到場(chǎng)，仍可通過(guò)合法途徑完成過(guò)戶。

一種常見(jiàn)的方式是辦理委托公證。房主需親自到場(chǎng)，攜帶房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件原件，前往公證處辦理委托公證手續(xù)，明確授權(quán)他人(如中介、親友)代為辦理過(guò)戶。被委托人憑借委托公證及相關(guān)證件，即可代表房主完成過(guò)戶手續(xù)。

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)，特定情況下可由當(dāng)事人單方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記，如繼承、接受遺贈(zèng)等情形。但這些情形通常不涉及買(mǎi)賣(mài)交易，且需提交相應(yīng)的法律文書(shū)或證明文件。

需要注意的是，非房主本人辦理過(guò)戶時(shí)，必須確保整個(gè)過(guò)程的合法性，遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序要求。任何未經(jīng)房主授權(quán)或違反法律規(guī)定的過(guò)戶行為均可能導(dǎo)致法律糾紛。

綜上所述，不是房主本人在一定條件下也能辦理過(guò)戶手續(xù)，但需通過(guò)委托公證等方式確保合法性，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序要求。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條

當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。代理申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)。

自然人處分不動(dòng)產(chǎn)，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)，但授權(quán)委托書(shū)經(jīng)公證的除外。

境外申請(qǐng)人委托他人辦理處分不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。