當前的社會中，在就業(yè)、出行、購物等各種情形時，都是可能會遇到一些法律權(quán)益被他人侵害等一系列的法律問題，所以我們應(yīng)該多學習了解一些法律知識，這樣在面對這些法律問題時我們就可以通過法律的方式來維權(quán)了。在本文內(nèi)容中我們對二手房交易流程及費用是什么,二手房過戶手續(xù)需要注意什么事項?進行了解答，希望能解答您的問題。

本篇文章目錄一覽：

• 1、二手房交易流程及費用是什么
• 2、二手房過戶需要哪些手續(xù)和費用

二手房交易流程及費用是什么

二手房過戶手續(xù)的辦理流程可以表示為:

收件窗口領(lǐng)表—收件窗口提交件—契稅、收費窗口提交稅費—發(fā)證窗口驗件、領(lǐng)證。

之后還需要提交稅費和工本費。

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

1、房屋所有權(quán)證書;

2、房屋買賣合同;

3、雙方當事人身份證原件及復印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書領(lǐng)取。

二手房過戶需要哪些手續(xù)和費用

二手房過戶手續(xù)的辦理流程可以表示為:

收件窗口領(lǐng)表—收件窗口提交件—契稅、收費窗口提交稅費—發(fā)證窗口驗件、領(lǐng)證。

之后還需要提交稅費和工本費。

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;

3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

1、房屋所有權(quán)證書;

2、房屋買賣合同;

3、雙方當事人身份證原件及復印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請書領(lǐng)取。

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