法助手無論我們是在工作、學(xué)習(xí)還是生活中，我們都可能會遇到各種法律方面的問題，所以我們平常就需要多了解一些法律知識，這樣在遇到了法律問題時，就能夠很好的去處理去維護(hù)自己的合法權(quán)益了。本篇內(nèi)容中整理了一些與買房子壓力大怎么貸款,貸款買房的具體程序有哪些?相關(guān)的法律知識，希望能對您有幫助。
本篇文章目錄一覽：
買房子壓力大怎么貸款
1、住房公積金貸款。
對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，很低，不僅低于同期商業(yè)(僅為商業(yè)利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。
2、個人住房商業(yè)性貸款。
以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房，也就是銀行。
只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款。
住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。
此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。
組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
不買房子怎么提公積金
不買房想要提取公積金的，可以通過終止勞動關(guān)系、房租、出境定居或退休提取。
法律規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
4、出境定居的;
5、償還購房貸款本息的。
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