法助手我們的工作、學(xué)習(xí)甚至平常生活過(guò)程中，相信會(huì)遇到很多法律方面的問(wèn)題，本篇文章對(duì)我們可能遇到的法律問(wèn)題作出了具體的法律知識(shí)解答，希望可以通過(guò)這篇文章幫助您了解更多與在我國(guó)買房子都需要交什么錢,買房需要哪些流程?相關(guān)的法律方面知識(shí)。
本篇文章目錄一覽：
在我國(guó)買房子都需要交什么錢
1、契稅:
住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;
非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。
契稅是二手房買入者需要交的。
首次購(gòu)買且是唯一住房，面積≤90，稅率為1%;
面積在90-144，稅率為1.5%;
面積≥144且容積率
2、專項(xiàng)維修資金:
有電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納;
非電梯類房屋標(biāo)準(zhǔn)按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計(jì)算結(jié)果交納。
合同印花稅:
按房款總價(jià)的0.05%交納(住宅免收).證照印花稅:
按5元/戶交納。
3、在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時(shí)候切忌被騙多交了錢。
產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):
住宅類房屋按80元/戶交納;
非住宅類房屋按550元/交易手續(xù)費(fèi):
非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。
國(guó)土證辦證費(fèi):
按相關(guān)規(guī)定交納。
想買房子需要什么證件
需要的證件是按全款和貸款買房來(lái)區(qū)別的。
1、全款買房對(duì)于全款買房的已婚人士來(lái)說(shuō)，在買房時(shí)需要準(zhǔn)備:
夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。
如果是全款買房的單身人士的話，則需要準(zhǔn)備身份證、戶口本。
2、貸款買房對(duì)于貸款買房的已婚購(gòu)房人士來(lái)說(shuō)，在買房的時(shí)候需要準(zhǔn)備好:
結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。
如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
但是如果是單身人士購(gòu)買房屋的話，則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
如還有不清楚的或新情況，建議你直接本站，在線提問(wèn)以便于了解溝通案件情況，智能匹配平臺(tái)空閑律師為你作出詳細(xì)的有針對(duì)性的解答，盡量說(shuō)明大致情況以免因信息不全、溝通不暢，解答有誤。祝維權(quán)成功。
