在離婚冷靜期是可以買新房的，但這涉及到房產(chǎn)歸屬的法律問題。若在冷靜期內(nèi)未完成離婚程序，婚姻關系仍存續(xù)，新購買的房產(chǎn)通常會被認定為夫妻共同財產(chǎn)。若想讓房產(chǎn)歸屬一方，需要雙方明確約定。同時，要注意在購房過程中可能出現(xiàn)的一些法律風險和手續(xù)辦理的問題。

一、離婚冷靜期買新房可以嗎

可以的。離婚冷靜期是指夫妻在協(xié)議離婚時，政府強制要求雙方暫時分開考慮清楚后再行決定是否繼續(xù)離婚。在這個期間，婚姻關系在法律上仍然存續(xù)。

1、房產(chǎn)性質

由于婚姻關系未解除，在此期間購買的新房，若無特殊約定，一般會被認定為夫妻共同財產(chǎn)。這意味著夫妻雙方對該房產(chǎn)都享有平等的權益，在離婚分割財產(chǎn)時，需要對該房產(chǎn)進行合理分配。

2、購房資金來源

如果購房資金是一方的個人財產(chǎn)，比如婚前財產(chǎn)，并且能夠提供充分的證據(jù)證明資金來源，那么在分割房產(chǎn)時可能會有所不同。但這種情況下也需要雙方進行明確的約定，否則仍可能被視為共同財產(chǎn)。

3、法律風險

在離婚冷靜期購房，可能會引發(fā)一些法律糾紛。例如，一方可能會認為另一方是惡意轉移財產(chǎn)而購買房產(chǎn)。所以在購房時，要注意保留相關的證據(jù)，如購房合同、資金轉賬記錄等。

二、離婚冷靜期買新房算個人財產(chǎn)嗎

一般情況下不算個人財產(chǎn)，但存在特殊情況。

1、通常情況

如前文所述，在離婚冷靜期婚姻關系還未解除，此時購買的新房通常屬于夫妻共同財產(chǎn)。因為在婚姻存續(xù)期間，雙方的收入等一般都屬于夫妻共同財產(chǎn)范疇，用這些資金購買的房產(chǎn)自然也屬于共同財產(chǎn)。

2、特殊約定

如果夫妻雙方在購買新房前，簽訂了書面協(xié)議，明確約定該房產(chǎn)歸一方所有，那么該房產(chǎn)可以認定為個人財產(chǎn)。這種約定需要符合法律規(guī)定的形式和實質要件，最好進行公證，以增強其法律效力。

3、資金來源為個人財產(chǎn)

若購房資金完全來源于一方的婚前個人財產(chǎn)，并且有清晰的資金流向證明，同時雙方也有相關約定，那么該房產(chǎn)也可能被認定為個人財產(chǎn)。但在實踐中，要證明資金的來源和性質并不容易，需要提供充分的證據(jù)。

三、離婚冷靜期買新房有哪些手續(xù)和注意事項

在離婚冷靜期買新房和正常購房有相似的手續(xù)，但也有一些需要特別注意的地方。

1、購房手續(xù)

首先要簽訂購房合同，合同中要明確房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式等內(nèi)容。然后辦理貸款手續(xù)（如果需要貸款），提供相關的收入證明、身份證明等材料。最后進行產(chǎn)權登記，將房產(chǎn)登記在相應的名下。

2、注意事項

一是要明確房產(chǎn)歸屬，如前文所述，最好與對方簽訂書面協(xié)議。二是保留好所有的購房相關證據(jù)，包括合同、發(fā)票、轉賬記錄等，以備日后可能出現(xiàn)的糾紛。三是要考慮到離婚的不確定性，如果最終沒有離婚，房產(chǎn)的使用和管理等問題需要夫妻雙方協(xié)商好；如果最終離婚，要按照法律規(guī)定和雙方約定對房產(chǎn)進行處理。

綜上所述，離婚冷靜期買新房是可行的，但涉及到諸多法律問題和手續(xù)辦理。像離婚冷靜期購房后對方反悔如何處理、購房合同簽訂時的具體法律條款解讀等都是相關的問題。如果您在離婚冷靜期購房過程中遇到法律疑問，可以在本站免費問律師，我們會為您提供專業(yè)的解答。