當(dāng)出現(xiàn)不還房貸還欠銀行錢的情況，銀行會采取一系列措施，欠款人需承擔(dān)法律責(zé)任，可通過與銀行協(xié)商、出售房產(chǎn)等方式解決。這不僅會影響個(gè)人信用，還可能面臨資產(chǎn)被處置等后果。

一、不還房貸還欠銀行錢怎么辦

當(dāng)面臨不還房貸且還欠銀行錢的狀況時(shí)，要采取積極措施應(yīng)對。銀行通常會有一套催款流程。在逾期初期，銀行會通過電話、短信等方式提醒還款。若仍未還款，銀行可能會發(fā)送正式的催款函。若長時(shí)間不還，銀行會將此情況上報(bào)征信機(jī)構(gòu)，這會嚴(yán)重影響個(gè)人信用記錄，以后再申請貸款、信用卡等都會變得困難。

1、與銀行協(xié)商

主動聯(lián)系銀行，說明自己目前的經(jīng)濟(jì)狀況，嘗試申請延期還款、調(diào)整還款計(jì)劃等。比如申請延長貸款期限，這樣每月還款金額會降低，但還款總利息會增加?；蛘呱暾垥和＿€款一段時(shí)間，之后再恢復(fù)正常還款。銀行有可能會根據(jù)具體情況給予一定的寬限。

2、出售房產(chǎn)

如果確實(shí)無力償還房貸，可以考慮將房產(chǎn)出售。用售房所得款項(xiàng)償還銀行貸款。若售房所得大于剩余貸款，剩余部分歸自己；若小于剩余貸款，仍需繼續(xù)償還剩余欠款。

3、承擔(dān)法律責(zé)任

若一直不還款，銀行可能會通過法律途徑解決，向法院起訴要求拍賣房產(chǎn)以償還貸款。法院判決后，若仍不執(zhí)行，會被列入失信被執(zhí)行人名單，受到諸多限制，如限制高消費(fèi)、限制出境等。

二、不還房貸被銀行起訴后怎么辦

一旦被銀行起訴，欠款人要重視起來。收到法院傳票后，要積極準(zhǔn)備應(yīng)對。不要逃避，否則法院會缺席判決，這對欠款人更為不利。

1、了解訴訟情況

仔細(xì)查看銀行的訴訟請求、事實(shí)和理由等內(nèi)容。確認(rèn)銀行主張的欠款金額、利息計(jì)算等是否準(zhǔn)確。若發(fā)現(xiàn)有不合理之處，可在答辯狀中提出異議。

2、積極應(yīng)訴

可以自行或委托律師出庭應(yīng)訴。在法庭上，如實(shí)陳述自己的情況，如經(jīng)濟(jì)困難的原因等。如果有合理的理由，可請求法院給予一定的調(diào)解機(jī)會。

3、履行判決

若法院判決需要償還欠款，要按照判決要求履行還款義務(wù)。若不履行，銀行會申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院會采取查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等措施。

三、不還房貸對個(gè)人信用有什么影響

不還房貸對個(gè)人信用的影響是多方面且深遠(yuǎn)的。個(gè)人信用記錄就像經(jīng)濟(jì)身份證，對日常生活和經(jīng)濟(jì)活動有著重要作用。

1、征信報(bào)告留下不良記錄

銀行會將逾期還款信息上報(bào)征信系統(tǒng)，在征信報(bào)告上留下逾期記錄。這個(gè)記錄會保留較長時(shí)間，一般為5年。在此期間，申請其他貸款、信用卡等金融產(chǎn)品時(shí)，金融機(jī)構(gòu)查詢到不良記錄，會認(rèn)為申請人信用風(fēng)險(xiǎn)較高，可能拒絕申請或提高貸款利率。

2、影響其他金融活動

除了貸款和信用卡申請，一些金融機(jī)構(gòu)在提供保險(xiǎn)、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，也會參考個(gè)人信用記錄。有不良房貸記錄可能會導(dǎo)致無法獲得這些服務(wù)或需要支付更高的費(fèi)用。

3、影響生活和工作

在一些情況下，個(gè)人信用記錄還會影響到就業(yè)、租房等。一些企業(yè)在招聘重要崗位人員時(shí)，會查看個(gè)人信用報(bào)告。房東在出租房屋時(shí)，也可能會考慮租客的信用情況。

綜上所述，不還房貸還欠銀行錢會帶來諸多嚴(yán)重后果，無論是對個(gè)人信用還是生活工作。如果遇到還款困難，一定要及時(shí)與銀行溝通協(xié)商，尋求合理的解決辦法。若大家還有關(guān)于房貸還款、銀行貸款等相關(guān)法律問題，可在本站免費(fèi)問律師，我們會為您提供專業(yè)的法律解答。