離婚后辦理房產(chǎn)過戶，首先要確認離婚方式，協(xié)議離婚和訴訟離婚的辦理流程有所不同。協(xié)議離婚需準備相關(guān)資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，再到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪、到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，最后取證；訴訟離婚若有法院判決書則無需辦理公證。辦理時要注意準備好資料，按流程操作。

一、離婚了去過戶房產(chǎn)怎么辦

離婚后辦理房產(chǎn)過戶，首先要明確離婚的方式，因為協(xié)議離婚和訴訟離婚在房產(chǎn)過戶的辦理流程上存在一定差異。

1、協(xié)議離婚方式下的房產(chǎn)過戶手續(xù)

第一步，準備相關(guān)資料，通常需要離婚證、離婚協(xié)議書（需加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章）、房產(chǎn)證、身份證等。第二步，到公證處辦理析產(chǎn)公證。離婚協(xié)議書必須經(jīng)過公證才具有更強的法律效力。第三步，前往交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，這一步是將房產(chǎn)的相關(guān)信息進行轉(zhuǎn)移登記。第四步，到房管局辦理免征契稅申請，符合條件的可以免征契稅。第五步，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費。領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

2、訴訟離婚方式下的房產(chǎn)過戶手續(xù)

如果是通過法院判決離婚的，不需要辦理析產(chǎn)公證，直接攜帶生效的法院判決書及相關(guān)資料到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。法院的判決書具有與公證同等的效力。

二、協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶的具體流程

協(xié)議離婚后房產(chǎn)過戶有其特定的詳細流程。

1、資料準備

除了前面提到的離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、身份證外，還可能需要原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份等。確保資料齊全，以免耽誤過戶辦理。

2、析產(chǎn)公證

在公證處辦理析產(chǎn)公證時，要如實告知公證人員房產(chǎn)的相關(guān)情況。公證費用根據(jù)房產(chǎn)價值按一定比例收取。

3、后續(xù)辦理

完成公證后，按照交易中心和房管局的要求，依次完成轉(zhuǎn)繪、免征契稅申請、析產(chǎn)登記等手續(xù)。每一個環(huán)節(jié)都需要認真對待，提交準確的資料。

三、訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要注意什么

訴訟離婚房產(chǎn)過戶有一些需要特別注意的地方。

1、判決書的效力

要確保法院的判決書是生效的，并且判決書中明確了房產(chǎn)的歸屬。如果判決書存在模糊不清的地方，可能會影響過戶的辦理。

2、對方配合問題

即使有法院判決，有時對方可能不配合辦理過戶手續(xù)。此時可以向法院申請強制執(zhí)行，由法院向房產(chǎn)管理部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，強制辦理過戶。

3、稅費問題

雖然訴訟離婚過戶房產(chǎn)在某些情況下可能有稅費優(yōu)惠政策，但仍要了解清楚具體的稅費情況，避免出現(xiàn)稅費繳納錯誤的問題。

綜上所述，離婚后辦理房產(chǎn)過戶無論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，都有各自的流程和注意事項。在辦理過程中，要確保資料齊全、流程正確。房產(chǎn)過戶過程中還可能涉及房產(chǎn)是否有貸款未還清、過戶后戶口遷移等相關(guān)問題。如果您在離婚房產(chǎn)過戶過程中遇到任何法律問題，都可以在本站免費問律師，我們的專業(yè)律師將為您提供詳細的解答。