當老公有自己房子面臨離婚時，需依據(jù)房屋產(chǎn)權歸屬、購買時間等情況處理。若為婚前個人財產(chǎn)，通常歸其個人；若涉及婚后共同還貸等情況，另一方可能獲補償。離婚可協(xié)議或訴訟，要妥善處理財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題。

一、老公有自己房子怎么辦離婚

當老公有自己的房子而要辦理離婚時，首先要明確離婚有兩種方式，即協(xié)議離婚和訴訟離婚。

1、協(xié)議離婚

夫妻雙方就離婚事宜，包括財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題達成一致意見。對于老公的房子，如果該房子是老公的婚前個人財產(chǎn)，在沒有特殊約定的情況下，通常該房子仍歸老公所有。但如果婚后有共同還貸的情況，共同還貸部分及對應的增值部分，另一方有權要求分割補償。雙方可以在離婚協(xié)議中明確約定對這部分的處理方式。同時，要準備好相關證件，如身份證、結婚證、戶口本等，前往婚姻登記機關辦理離婚登記手續(xù)。

2、訴訟離婚

如果雙方無法就離婚相關事宜達成一致，那么可以向法院提起離婚訴訟。法院在審理離婚案件時，會先進行調解。對于房屋的歸屬，法院會根據(jù)房屋的購買時間、出資情況、產(chǎn)權登記等因素進行判斷。若房子是婚前購買且登記在老公名下，一般認定為老公的個人財產(chǎn)；若婚后購買，即使只登記在老公名下，若無特別約定，通常視為夫妻共同財產(chǎn)，法院會依法進行分割。

二、老公婚前有房離婚怎么分割

老公婚前有房，在離婚時的分割情況較為復雜，需要根據(jù)具體情況判斷。

1、全款購買且登記在老公名下

如果該房子是老公在婚前全款購買，并且產(chǎn)權登記在老公一人名下，那么該房子屬于老公的婚前個人財產(chǎn)。在離婚時，另一方通常無權要求分割該房屋。但如果婚后雙方對房屋進行了裝修等添附行為，添附部分所對應的價值，另一方可以要求補償。

2、婚前貸款購買

若老公婚前貸款買房，婚后夫妻共同還貸。根據(jù)相關法律規(guī)定，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法相關原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。補償?shù)挠嬎惴绞揭话銜紤]共同還貸的金額、房屋的增值情況等因素。

三、老公婚后買房離婚房子怎么處理

老公婚后買房，在離婚時房子的處理要依據(jù)具體情況而定。

1、用夫妻共同財產(chǎn)購買

如果是用夫妻婚后的共同財產(chǎn)購買的房子，即使只登記在老公名下，一般也會被認定為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，雙方可以協(xié)商分割該房屋，協(xié)商不成的，法院通常會按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決?？梢圆扇∫环饺〉梅课菟袡嗖⒔o予另一方相應補償，或者將房屋拍賣、變賣后分割所得價款等方式進行處理。

2、一方父母出資購買

若老公婚后買房，是一方父母出資，且產(chǎn)權登記在老公名下。如果該出資是贈與老公一人的，那么該房子可能被認定為老公的個人財產(chǎn)；如果沒有明確表示是贈與老公一人，一般會視為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時，按照夫妻共同財產(chǎn)的分割原則進行處理。

綜上所述，在老公有自己房子的情況下辦理離婚，涉及到房屋的分割等諸多法律問題。不同的情況處理方式不同，比如房子是婚前還是婚后購買、出資情況等都會影響房屋的歸屬和分割。離婚還涉及到子女撫養(yǎng)等其他重要問題。如果您在離婚過程中遇到更復雜的法律問題，歡迎在本站免費問律師，我們的專業(yè)律師將為您提供詳細的法律解答。