當夫妻在北京擁有兩套房并面臨離婚時，后續(xù)需解決房產(chǎn)分割、過戶等問題。房產(chǎn)分割要依據(jù)是否為共同財產(chǎn)，遵循一定原則。過戶則需準備相關材料按流程辦理，同時還涉及戶口遷移和子女撫養(yǎng)等問題。

一、北京兩套房離婚后續(xù)怎么辦

在北京有兩套房離婚后，首先要解決的是房產(chǎn)的分割問題。

1、確定房產(chǎn)性質(zhì)：要判斷這兩套房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是婚后購買，一般屬于共同財產(chǎn)；若一方婚前購買且登記在自己名下，則通常為個人財產(chǎn)。

2、協(xié)商分割：夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)的分割方式，比如一人一套，或者根據(jù)房產(chǎn)價值按比例分割，一方獲得房產(chǎn)，給予另一方相應的補償。

3、訴訟分割：若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。法院會根據(jù)法律規(guī)定和實際情況進行判決，通常會遵循照顧子女、女方和無過錯方權益的原則。

4、房產(chǎn)過戶：分割完成后，需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。根據(jù)不同的分割方式，準備相應的材料，如離婚協(xié)議書、法院判決書等，到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心辦理。

二、北京兩套房離婚后房產(chǎn)過戶流程

北京兩套房離婚后房產(chǎn)過戶有明確的流程。

1、準備材料：需要準備身份證、離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、房產(chǎn)證等材料。如果是通過法院判決離婚，還需要提供生效的法律文書。

2、申請過戶：雙方共同到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心提出過戶申請，并填寫相關表格。

3、審核材料：登記中心會對提交的材料進行審核，確保材料的真實性和完整性。

4、繳納稅費：根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，可能需要繳納契稅、印花稅等稅費。

5、辦理過戶手續(xù)：審核通過并繳納稅費后，登記中心會辦理過戶手續(xù)，頒發(fā)新的房產(chǎn)證。

三、北京兩套房離婚后戶口遷移問題

北京兩套房離婚后，戶口遷移也是需要關注的問題。

1、遷移政策：北京有相關的戶口遷移政策，離婚后一方可能需要將戶口從原房產(chǎn)地址遷出。

2、遷移方式：可以選擇將戶口遷回原戶籍所在地，或者遷移到新的房產(chǎn)地址。如果沒有房產(chǎn)，可以考慮遷到集體戶口。

3、準備材料：需要準備身份證、離婚證、戶口本、房產(chǎn)證明等材料。

4、辦理流程：到遷入地和遷出地的戶籍管理部門辦理相關手續(xù)，填寫申請表，提交材料，經(jīng)過審核后完成戶口遷移。

北京兩套房離婚后續(xù)涉及房產(chǎn)分割、過戶、戶口遷移等多個方面的問題。在處理這些問題時，要嚴格按照法律規(guī)定和相關流程進行。還可能涉及子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)債務等其他問題。如果在處理過程中遇到疑問，可以在本站免費問律師，獲取專業(yè)的法律解答和建議。