在婚姻的道路上，有時會遇到種種難題，導(dǎo)致夫妻雙方不得不走向離婚這一步。而房產(chǎn)分割往往是離婚過程中極為棘手和復(fù)雜的問題之一。如果您正面臨著想離婚卻因為房產(chǎn)不好分割而困擾的情況，那么這篇文章或許能為您提供一些有益的指導(dǎo)和幫助。

一、想離婚因為房產(chǎn)不好分割怎么辦

首先，明確房產(chǎn)的性質(zhì)至關(guān)重要。如果房產(chǎn)是夫妻婚后共同購買的，那么一般情況下會按照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。但如果是一方婚前購買，婚后共同還貸，那么在分割時需要考慮到雙方的出資比例等因素。

其次，協(xié)商是解決房產(chǎn)分割問題的首要方式。夫妻雙方應(yīng)心平氣和地坐下來，坦誠地交流彼此的想法和需求?？梢試L試通過協(xié)商確定房產(chǎn)的歸屬，以及給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

如果協(xié)商無法達(dá)成一致，那么可以尋求法律途徑。法院在判決房產(chǎn)分割時，會綜合考慮多種因素，如雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、子女撫養(yǎng)情況、房產(chǎn)的來源和使用情況等。

此外，還可以考慮請專業(yè)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定其市場價值，為分割提供客觀的依據(jù)。

二、離婚時房產(chǎn)分割的法律規(guī)定

我國法律對于離婚時房產(chǎn)的分割有著明確的規(guī)定。比如，夫妻一方的個人財產(chǎn)在離婚時歸個人所有。而對于夫妻共同財產(chǎn)，一般會均等分割，但會照顧子女和女方權(quán)益，以及無過錯方的利益。

在判斷房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)時，要考慮購房時間、資金來源、產(chǎn)權(quán)登記等多種因素。如果是父母出資購買的房產(chǎn)，其歸屬也有不同的規(guī)定。例如，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

另外，對于夫妻共同還貸部分及相應(yīng)增值部分，在離婚時也會進(jìn)行合理的分割。

三、離婚房產(chǎn)分割的常見糾紛及解決方法

在離婚房產(chǎn)分割中，常見的糾紛包括一方隱匿房產(chǎn)、擅自處分房產(chǎn)等。如果發(fā)現(xiàn)一方隱匿房產(chǎn)，另一方可以通過調(diào)查房產(chǎn)登記信息、銀行流水等方式獲取證據(jù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

對于擅自處分房產(chǎn)的情況，如果第三方是善意取得，那么另一方可能只能要求處分房產(chǎn)的一方給予經(jīng)濟(jì)賠償。

如果存在房產(chǎn)上的債務(wù)問題，也需要在離婚時明確分擔(dān)方式。比如，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還；共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

總之，離婚房產(chǎn)分割是一個復(fù)雜的問題，需要綜合考慮多方面的因素。在處理過程中，要保持冷靜和理智，通過合法合理的方式解決糾紛。以上內(nèi)容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。