在現(xiàn)代社會中，二婚有房的情況在離婚時可能會帶來一些復雜的問題，但別擔心，下面將為您詳細解答。

一、二婚有房怎么辦離婚手續(xù)

二婚且有房產的情況下辦理離婚手續(xù)，首先需要明確房產的歸屬問題。如果房產是夫妻婚后共同購買的，那么一般會按照夫妻共同財產進行分割。如果房產是一方婚前購買的，且在婚后沒有進行共同還貸等操作，那么通常會被認定為一方的個人財產。

在辦理離婚手續(xù)時，雙方可以選擇協(xié)議離婚或訴訟離婚。協(xié)議離婚相對較為簡便，夫妻雙方需要就離婚意愿、子女撫養(yǎng)、財產分割等問題達成一致意見，并簽署離婚協(xié)議書。然后，攜帶相關證件，如身份證、結婚證、戶口簿、離婚協(xié)議書等，前往婚姻登記機關申請離婚登記。經過離婚冷靜期后，如雙方仍堅持離婚，婚姻登記機關會予以辦理離婚手續(xù)。

如果雙方無法就離婚相關問題達成一致，或者存在爭議，比如對于房產的歸屬和分割無法協(xié)商一致，那么就需要通過訴訟離婚來解決。向有管轄權的人民法院提起離婚訴訟，提交起訴狀和相關證據。法院會根據法律規(guī)定和實際情況進行審理和判決。

二、二婚離婚房產分割的特殊情況

在二婚離婚中，房產分割可能會出現(xiàn)一些特殊情況。比如，一方在婚前有房產，但在婚后對房產進行了重大修繕或擴建，那么這部分新增的價值可能會被認定為夫妻共同財產。

如果房產是通過繼承或贈與獲得，且明確表示只歸一方所有，那么通常會被認定為個人財產。但如果沒有明確說明，可能會被視為夫妻共同財產。

另外，如果夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間，因身體受到傷害獲得的賠償金、補償金等，也屬于個人財產，在離婚時不進行分割。

三、二婚離婚房產糾紛的解決途徑

當二婚離婚涉及房產糾紛時，有以下幾種解決途徑?？梢酝ㄟ^協(xié)商和解的方式，雙方心平氣和地溝通，尋求一個雙方都能接受的解決方案。

如果協(xié)商不成，可以申請調解。可以向有關部門，如人民調解委員會、社區(qū)調解組織等申請調解，由第三方進行協(xié)調和勸說。

最后，如果調解也無法解決問題，那么只能通過訴訟的方式，由法院根據法律規(guī)定和案件的具體情況進行判決。在訴訟過程中，要注意收集和保存相關證據，如購房合同、房產證、出資證明、還貸記錄等，以便在法庭上維護自己的合法權益。

總之，二婚有房的離婚手續(xù)辦理需要綜合考慮各種因素，遵循法律規(guī)定，以公平、合理的方式解決問題。希望以上內容能對您有所幫助。以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議本站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。