夫妻離婚后，共同擁有的房產(chǎn)往往會成為爭論的焦點，尤其是在需要出售房產(chǎn)的情況下。若男方不履行對共同財產(chǎn)的分割義務(wù)，不支付離婚賣房應(yīng)得的款項，女方該如何維護自身權(quán)益呢？本文將為您詳細解答“離婚賣的房子男方不給錢怎么辦”的應(yīng)對策略。

1. 協(xié)商溝通

雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商溝通解決問題。在溝通中，女方可以明確表示自己的訴求，并提供相關(guān)證據(jù)材料，如離婚協(xié)議書、房屋買賣合同等。女方應(yīng)保持冷靜理性的態(tài)度，避免情緒化言辭激化矛盾。

2. 調(diào)解解決

若協(xié)商溝通無效，女方可向居住地人民法院調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解是一種非訴訟爭議解決方式，具有快速便捷、成本低廉的優(yōu)點。在調(diào)解過程中，調(diào)解員將主持雙方協(xié)商，促成雙方達成調(diào)解協(xié)議。

3. 提起訴訟

如果調(diào)解失敗，女方可向人民法院提起民事訴訟。訴訟前，女方應(yīng)收集齊全相關(guān)證據(jù)材料，包括離婚協(xié)議書、房屋買賣合同、男方未支付款項的證明等。在訴訟過程中，女方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，陳述事實和理由，維護自身合法權(quán)益。

4. 申請強制執(zhí)行

經(jīng)法院判決或調(diào)解達成協(xié)議后，若男方仍拒不履行義務(wù)，女方可向法院申請強制執(zhí)行。法院將根據(jù)判決或調(diào)解書，采取強制執(zhí)行措施，如查封、扣押男方的財產(chǎn)，或者采取限制消費等措施，直至男方履行給付義務(wù)。

5. 特殊情??況下的處理

在某些特殊情況下，女方還可采取其他方式維護自身權(quán)益，如：

男方下落不明：女方可向法院申請公告送達，并在報紙上刊登公告，通知男方應(yīng)訴。

男方惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)：女方可向法院申請保全男方的財產(chǎn)，防止男方轉(zhuǎn)移、隱匿財產(chǎn)。

男方有其他違法行為：女方可向公安機關(guān)報案，請求追究男方的刑事責(zé)任。

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