婚姻是兩個(gè)家庭的結(jié)合，也是兩個(gè)個(gè)體的結(jié)合。當(dāng)夫妻不幸走向離婚之路，除了感情上的傷害外，還有許多現(xiàn)實(shí)的問題需要處理，其中之一就是房產(chǎn)問題。如果夫妻雙方是房子的共同產(chǎn)權(quán)人，那么在離婚時(shí)需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。

一、夫妻二人是房東怎么辦離婚手續(xù)

1. 協(xié)議分割：

夫妻雙方可以協(xié)商一致，自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。這種方式較為簡(jiǎn)單，但需要雙方都愿意溝通合作。

2. 訴訟分割：

如果雙方協(xié)商不成，則可以通過向法院提起訴訟，由法院判決房產(chǎn)的歸屬。這種方式較為復(fù)雜，且耗時(shí)較長(zhǎng)。

3. 拍賣分割：

如果房產(chǎn)無(wú)法分割，則可以通過拍賣的方式變賣，所得款項(xiàng)再由雙方分割。這種方式可以保證公平公正，但可能造成房產(chǎn)價(jià)值損失。

二、夫妻二人是房東協(xié)議離婚如何分割房產(chǎn)

夫妻二人協(xié)議離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要遵循以下步驟：

1. 確定房產(chǎn)價(jià)值：可以通過委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。

2. 協(xié)商分割方案：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定房產(chǎn)的分割方案。常見的方式有：

一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，另一方取得相應(yīng)補(bǔ)償；

雙方共同取得房產(chǎn)所有權(quán)，按比例分割；

出售房產(chǎn)，所得款項(xiàng)按比例分割。

3. 簽訂離婚協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方需要簽訂離婚協(xié)議，明確房產(chǎn)分割的具體內(nèi)容。

4. 辦理產(chǎn)權(quán)變更：協(xié)議簽訂后，需要到房屋所在地的房管部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

三、夫妻二人是房東訴訟離婚如何分割房產(chǎn)

夫妻二人訴訟離婚時(shí)分割房產(chǎn)，需要遵循以下步驟：

1. 提起訴訟：向法院提起離婚訴訟，并提出對(duì)房產(chǎn)分割的訴訟請(qǐng)求。

2. 提交證據(jù)：提供房產(chǎn)權(quán)證書、評(píng)估報(bào)告等證據(jù)材料，證明房產(chǎn)的歸屬和價(jià)值。

3. 法院審理：法院將對(duì)案件進(jìn)行審理，根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，判決房產(chǎn)的歸屬和分割方式。

4. 執(zhí)行判決：判決生效后，需要向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)分割。

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