離婚后，對于共同貸款購買的房產如何處理是一個常見的問題。法律規(guī)定，離婚后房產債務由誰承擔，主要取決于以下因素：

房產分割方式

貸款歸屬

夫妻雙方協商一致

一、離婚后前夫還貸款怎么辦

離婚后，前夫繼續(xù)還貸有以下幾種情況：

1. 房產判歸前夫

如果房產在離婚時判歸前夫，則貸款債務也由前夫承擔。前妻無需再承擔貸款責任。

2. 房產判歸前妻

如果房產在離婚時判歸前妻，根據夫妻財產分割原則，前妻應承擔一半的貸款債務。但如果雙方協商一致，前夫可以繼續(xù)承擔全部貸款。

3. 房產共有

如果房產離婚后依然共有，則貸款債務由雙方按照份額共同承擔。雙方可以約定由任何一方繼續(xù)還貸，但最終債務責任仍由雙方共同承擔。

二、離婚后前夫不還貸款怎么辦

如果離婚后前夫不還貸款，前妻可以采取以下措施：

1. 協商溝通

首先嘗試與前夫協商溝通，了解其不還貸的原因，并提出解決方案。如果前夫惡意逃避還貸，可以考慮進行訴訟。

2. 提起訴訟

如果協商不成，可以向法院提起訴訟，要求前夫履行還貸義務。法院會根據夫妻財產分割原則和判決書確定雙方的還貸責任。

3. 申請強制執(zhí)行

如果前夫經法院判決后仍不履行還貸義務，可以向法院申請強制執(zhí)行。法院會采取扣押財產或凍結銀行賬戶等措施，強制前夫履行還貸義務。

三、離婚后前夫還貸款算夫妻共同債務嗎

離婚后，前夫繼續(xù)還貸的貸款債務是否算夫妻共同債務，取決于以下情況：

1. 貸款發(fā)生時間

如果貸款發(fā)生在婚姻關系存續(xù)期間，則屬于夫妻共同債務。即使離婚后由前夫繼續(xù)還貸，前妻仍需承擔一半的債務責任。

2. 貸款用途

如果貸款用于家庭生活或者夫妻共同投資，則也屬于夫妻共同債務。即使離婚后由前夫繼續(xù)還貸，前妻仍需承擔一定的債務責任。

3. 離婚協議約定

如果雙方在離婚協議中明確約定貸款債務由前夫獨自承擔，則該約定優(yōu)先于法律規(guī)定。前妻無需承擔貸款債務。

離婚后前夫還貸款的問題涉及到財產分割和債務承擔的法律問題，需要根據具體情況進行分析。建議在離婚前就貸款債務問題進行妥善協商，避免糾紛。以上內容僅供參考，法律咨詢具有特殊性，如有疑問建議登陸本網站在線咨詢律師，獲取更專業(yè)的幫助。