城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)怎么上稅？

在中國(guó)，城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)涉及到的稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅。具體如下：

1. 契稅

契稅是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，根據(jù)房屋交易價(jià)格收取的一種稅費(fèi)。契稅的稅率是根據(jù)房屋交易價(jià)格不同而有所不同，一般情況下，稅率為1%-3%。契稅的納稅義務(wù)人是買(mǎi)方，即購(gòu)房者需要按照房屋交易價(jià)格向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的契稅。

2. 個(gè)人所得稅

個(gè)人所得稅是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，賣(mài)方因出售房屋所得到的收入需要繳納的一種稅費(fèi)。個(gè)人所得稅的稅率是根據(jù)賣(mài)方所得收入的不同而有所不同，一般情況下，稅率為20%。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是賣(mài)方，即房屋的賣(mài)方需要按照所得到的收入向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅。

3. 房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房屋所有權(quán)人需要繳納的一種稅費(fèi)。房產(chǎn)稅的稅率是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值而有所不同，一般情況下，稅率為1.2%。房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是房屋所有權(quán)人，即房屋的買(mǎi)方需要按照房屋評(píng)估價(jià)值向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅。

需要注意的是，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同中明確各項(xiàng)稅費(fèi)的承擔(dān)方。一般情況下，契稅由買(mǎi)方承擔(dān)，個(gè)人所得稅和房產(chǎn)稅由賣(mài)方承擔(dān)。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》

2. 《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》

3. 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》