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民法通則能代理房屋買賣嗎

蔣雋哲 律師
蔣雋哲 律師

北京市京師(無錫)律師事務(wù)所

擅長:刑事案件, 交通事故, 合同糾紛, 勞資糾紛,

可以。民法通則規(guī)定,公民、法人和其他組織依法享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利,依法取得、變更、轉(zhuǎn)讓、繼承和受贈(zèng)財(cái)產(chǎn),受法律保護(hù)。代理房屋買賣需要符合以下條件:

代理人必須是合法的代理人,即代理人必須是具有完全民事行為能力的公民或者依法設(shè)立的法人或者其他組織。    代理人必須有代理權(quán),即代理人必須是經(jīng)過委托或者法律授權(quán)取得代理權(quán)的人。

代理人必須有代理行為能力,即代理人必須是具有代理能力的人,能夠?qū)崿F(xiàn)代理行為的真實(shí)意思表示。

在代理房屋買賣時(shí),代理人必須遵循以下法律規(guī)定:

代理人必須遵守代理合同的約定,代理行為必須符合代理合同的內(nèi)容和范圍。

代理人必須按照代理人的意思進(jìn)行代理行為,不得超越代理人的授權(quán)范圍。

代理人必須保守代理人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私,不得泄露代理人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。    代理人必須按照代理人的指示進(jìn)行代理行為,不得違反代理人的意愿。    代理人必須保證代理行為的合法性和真實(shí)性,不得從事違法、違規(guī)或者違背公序良俗的代理行為。

綜上所述,代理人可以代理房屋買賣,但必須符合代理人的資格條件,并遵循相關(guān)法律規(guī)定。房屋買賣合同必須采用書面形式,并約定房屋的有關(guān)情況。

法律依據(jù):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》代理人代理的合同應(yīng)當(dāng)以代理人的名義訂立,但是當(dāng)事人另有約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由代理人以自己的名義訂立的除外。

根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中約定房屋的有關(guān)情況,包括房屋的位置、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況和價(jià)款等內(nèi)容。


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