房屋買賣與土地轉(zhuǎn)讓是常見的房地產(chǎn)交易行為，但在進(jìn)行這些交易時，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則會面臨法律風(fēng)險。

首先，房屋買賣需要簽訂房屋買賣合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同是自愿訂立的、雙方或多方具有平等地位、協(xié)商一致、具有法律效力的民事法律行為。在房屋買賣合同中，應(yīng)明確房屋的基本情況、價格、交付時間、交付方式、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。同時，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定房屋權(quán)屬、房屋的使用權(quán)、房屋的質(zhì)量狀況等，以免發(fā)生糾紛。

其次，土地轉(zhuǎn)讓需要符合法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地屬于國家所有，土地的使用權(quán)可以依法取得。土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，未經(jīng)批準(zhǔn)或者未經(jīng)備案的土地轉(zhuǎn)讓行為是違法的。此外，土地轉(zhuǎn)讓需要遵守土地用途規(guī)劃、土地出讓、土地收儲等相關(guān)政策，否則也會面臨法律風(fēng)險。

最后，房屋買賣與土地轉(zhuǎn)讓還需要注意稅務(wù)問題。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》和《中華人民共和國個人所得稅法》的規(guī)定，房屋買賣和土地轉(zhuǎn)讓都需要繳納相應(yīng)的稅費。買賣雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定履行稅務(wù)義務(wù)，否則也會面臨法律風(fēng)險。

總之，房屋買賣與土地轉(zhuǎn)讓是需要遵守相關(guān)法律法規(guī)的行為。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在交易前了解相關(guān)法律法規(guī)，簽訂合法合規(guī)的合同，遵守稅務(wù)規(guī)定，以免發(fā)生法律糾紛。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國合同法》

2.《中華人民共和國土地管理法》

3.《中華人民共和國土地增值稅法》

4.《中華人民共和國個人所得稅法》