房屋買賣是一個大型的交易活動，其中需要注意的問題非常多。在房屋買賣中，擔保人是一個非常重要的角色。那么，房屋買賣需要擔保人嗎？

房屋買賣需要擔保人，這是因為房屋買賣涉及到的金額非常大，一旦出現(xiàn)問題，將會給雙方帶來很大的損失。擔保人的作用就是在房屋買賣過程中提供擔保，保證交易雙方的利益不受損失。

擔保人可以是法人或自然人，一般情況下，擔保人需要提供擔保函或者提供擔保金。擔保函是指擔保人書面承諾，在特定條件下，對債務(wù)人的債務(wù)承擔連帶責任的文件。擔保金是指擔保人向債權(quán)人提供的一種擔保方式，一旦債務(wù)人違約，債權(quán)人可以通過擔保金來進行賠償。

根據(jù)《合同法》和《擔保法》的規(guī)定，房屋買賣合同可以約定擔保人。同時，擔保人的擔保方式也可以由雙方自行約定。在房屋買賣中，擔保人的作用非常重要，可以保障交易雙方的權(quán)益，避免交易風險。

總之，在房屋買賣中，擔保人是非常重要的，可以保障交易雙方的利益。在簽訂房屋買賣合同時，雙方可以約定擔保人，并明確擔保人的擔保方式。這樣可以有效避免交易風險，保障交易雙方的權(quán)益。

法律依據(jù)：《合同法》、《擔保法》。