“民法典無(wú)房產(chǎn)權(quán)房屋能否公證”問(wèn)題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)與大家參考，另外民法典結(jié)婚后房產(chǎn)加名無(wú)效嗎可能也一知半解，接下來(lái)隨著步伐一起來(lái)進(jìn)一步了解一番吧。

民法典無(wú)房產(chǎn)權(quán)房屋能否公證

根據(jù)法律規(guī)定，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：

(一)合同;

(二)繼承;

(三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑;

(四)財(cái)產(chǎn)分割;

(五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣(mài);

(六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系;

(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無(wú)違法犯罪記錄;

(八)公司章程;

(九)保全證據(jù);

(十)文書(shū)上的簽名、印鑒、日期，文書(shū)的副本、影印本與原本相符;

(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。

無(wú)房產(chǎn)權(quán)房屋可以進(jìn)行公證，不過(guò)只能針對(duì)房產(chǎn)交易行為進(jìn)行公證，不能對(duì)房屋合法性進(jìn)行公證。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房屋無(wú)法明確證明房屋所有權(quán)屬于誰(shuí)，無(wú)法證明其合法性，所以對(duì)房屋合法性不能進(jìn)行公證。

民法典結(jié)婚后房產(chǎn)加名無(wú)效嗎

根據(jù)民法典的最新規(guī)定，結(jié)婚后房產(chǎn)加名的行為不一定無(wú)效。具體需要根據(jù)不同的情況來(lái)進(jìn)行判斷：

1、如果是一方個(gè)人的房產(chǎn)，結(jié)婚之后為對(duì)方加上名字的話，這時(shí)候房子在雙方名下，司法實(shí)踐中一般認(rèn)為是對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與行為。因此，一方的個(gè)人房產(chǎn)將會(huì)因?yàn)榧用袨椋兂闪朔蚱薰餐?cái)產(chǎn)；

2、如果是雙方共同購(gòu)置的房產(chǎn)，結(jié)婚之后加上對(duì)方的名字的話，仍然屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方都有權(quán)請(qǐng)求分割該套房產(chǎn)；

3、如果是其中一方父母出資，為自己子女購(gòu)置的房產(chǎn)，同時(shí)加上另一方名字的話，這時(shí)候根據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，需要推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非雙方存在例外的明確約定。

民法典規(guī)定無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋能否贈(zèng)與

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，不得轉(zhuǎn)讓。

法律規(guī)定

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;

(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

(三)依法收回土地使用權(quán)的;

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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