“婚前婚后房產(chǎn)如何界定”問(wèn)題不少人都比較關(guān)注，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)可供參考，想要了解相關(guān)法律問(wèn)題一起來(lái)往下看看吧。

婚前婚后房產(chǎn)如何界定

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共同購(gòu)買的房屋是共同房產(chǎn)；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋是共同房產(chǎn)；

3、婚前男女雙方共同出資購(gòu)買的用于婚后共同生活的房屋是共同房產(chǎn)。

婚前房，指的是夫妻雙方在結(jié)婚之前，由一方單獨(dú)出資購(gòu)買或者是貸款購(gòu)買的房產(chǎn)?；榍盎楹蠓慨a(chǎn)的確認(rèn)有兩個(gè)關(guān)鍵的時(shí)間點(diǎn): 1、“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn);夫妻雙方自領(lǐng)取《結(jié)婚證》之日可視為“婚前”到“婚后”的時(shí)間點(diǎn)。 2、“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)，即什么時(shí)候開(kāi)始視為購(gòu)買房產(chǎn)成功。根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房人真正獲得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理完房屋的過(guò)戶手續(xù)并取得《房產(chǎn)證》之日。因此，認(rèn)為獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日為即為“購(gòu)房”時(shí)間點(diǎn)。

法律依據(jù)：

根據(jù)2021年1月1日起生效施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚前婚后房產(chǎn)如何界定

首先，婚前房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)前購(gòu)買的房產(chǎn)；婚后房產(chǎn)，是指夫妻在辦理結(jié)婚手續(xù)后購(gòu)買的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)不一定是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房產(chǎn)也不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

判斷某房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，有以下兩個(gè)要點(diǎn)：

1、用于購(gòu)買該房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也應(yīng)屬于個(gè)人所有的房產(chǎn)；如果是共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、房產(chǎn)證上是一方姓名還是雙方姓名。對(duì)于一方的個(gè)人房產(chǎn)，若在房產(chǎn)證上加上了配偶姓名的，則該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)；對(duì)于用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房產(chǎn)，無(wú)論房產(chǎn)證上是一方姓名還是雙方姓名，均不影響其夫妻共同財(cái)產(chǎn)的屬性。

如何界定婚前婚后房產(chǎn)

婚前婚后房產(chǎn)按照下列方式進(jìn)行界定：

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共同購(gòu)買的房屋是共同房產(chǎn)；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋是共同房產(chǎn)；

3、婚前男女雙方共同出資購(gòu)買的用于婚后共同生活的房屋是共同房產(chǎn)。

法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

以上就是關(guān)于“婚前婚后房產(chǎn)如何界定”的相關(guān)整理解答，內(nèi)容僅供大家參考，法律咨詢具有特殊性，如果你對(duì)此還有疑問(wèn)，不妨點(diǎn)擊直接咨詢律師獲取更專業(yè)的回答。