“如何辦理離婚后房產(chǎn)過戶”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識(shí)與大家參考，另外離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進(jìn)一步了解一番吧。

如何辦理離婚后房產(chǎn)過戶

1、公證處辦理析產(chǎn)的公證（如有離婚的判決書無需辦理公證）；

2、交易中心辦理轉(zhuǎn)讓；

3、到房管局辦理免征的契稅的申請；

4、辦理析產(chǎn)登記的手續(xù)并繳納登記費(fèi)；

5、取證。

離婚后如何辦理房產(chǎn)證過戶 離婚后雙方各自帶上自己的有效身份證件、戶口本、離婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、離婚協(xié)議、原始收據(jù)等證件，共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。

離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶

離婚后如何辦理房產(chǎn)過戶，主要有以下兩種情況：

1、當(dāng)事人協(xié)議離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好下列材料：離婚協(xié)議書、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等材料，共同到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易中心申請辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，按照不動(dòng)產(chǎn)中心的管理流程，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2、當(dāng)事人起訴離婚后，要辦理房產(chǎn)過戶的，首先應(yīng)準(zhǔn)備好的材料有：已經(jīng)生效的法院判決書或者調(diào)解書原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明等材料。這種情況下，當(dāng)事人可自行申請辦理，不需要共同申請。

辦理離婚如何過戶房產(chǎn)

夫妻離婚后需要進(jìn)行過戶的，若為協(xié)議離婚，需持離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證費(fèi)用大概在500至800元，如有離婚判決書的話即可免去該步驟無需辦理公證。接下來就要到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，再聯(lián)系房管部門辦理免征契稅申請大約10個(gè)工作日即可完成。以上步驟完成后，到房管局（房產(chǎn)交易中心大廳）辦理析產(chǎn)手續(xù)并繳納費(fèi)用，最后取證即可。

法律規(guī)定

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十一條 【不動(dòng)產(chǎn)登記申請資料】當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;(八)其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請人申請登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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