“房產(chǎn)證過戶需要提供哪些證件”問題近期有人在問，今天法助手小編就帶來相關法律知識與大家參考，另外離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料也是有必要了解一下的，下面我們一起來進一步了解下吧。

房產(chǎn)證過戶需要提供哪些證件

房產(chǎn)證過戶要登記申請書、申請人身份證明、房屋產(chǎn)權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料以及其他必要材料。

《房屋登記辦法》規(guī)定，申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書；

(二)申請人身份證明；

(三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；

(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

過戶是到當?shù)氐姆抗芫只蚍康禺a(chǎn)交易中心進行辦理的。需要的材料有：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、購房合同、購房發(fā)票、土地證、稅費繳納證明、房地產(chǎn)轉移登記申請表等證件。

離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式。離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，需要準備以下三個的材料：第一就是雙方的離婚證、離婚協(xié)議或者是離婚判決書；第二就是雙方的身份證件，第三就是房屋的房產(chǎn)證。如果房屋是存在貸款的，那么還需要到銀行辦理按揭義務人的變更手續(xù)，然后再到房管部門辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。如果雙方是協(xié)議離婚，男女雙方應當在離婚協(xié)議之中約定清楚辦理房屋過戶的具體時間，以免一方屆時拒不配合過戶。

房產(chǎn)過戶需要哪些證件

需要賣方提供出示的材料如下：

1、房產(chǎn)證原件和復印件

2、身份證原件和復印件

3、原始購房協(xié)議原件和復印件

4、戶口本原件和復印件

5、如已婚需要提供結婚證原件和復印件

6、如已婚需要提供共有人同意出售意見書

買方需要提供的材料如下：

1、身份證原件和復印件

2、戶口本原件和復印件

3、如不是本市戶口需要提供暫住證或流動人口婚育證

法律規(guī)定

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權證書。

房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

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