在面對自己的合法權益被侵害的時候，我們就需要運用法律來保護自己的權益。如果您的合法權益正在遭受侵害，那么可以通過本篇文章了解的法律知識來保護自己的合法權益，希望能夠對您遇到關于離婚分割房產法院如何評估收費,房屋評估的方法有哪些的問題帶來幫助。

離婚分割房產法院如何評估收費

1、離婚分割房產法院應當是按照房屋的總價值來評估收費。

房產評估是按房屋總值來計算

2、若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。

如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

《民法典》規(guī)定，離婚后，另一方發(fā)現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

2、我國民法典規(guī)定:

分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。

離婚后，另一方發(fā)現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。

離婚時是公有房屋或產權不充分，法院沒有作出處理，離婚后，一方取得產權而引發(fā)的爭議

1、對于這種問題，最高院司法解釋規(guī)定:

“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

”

2、如果雙方離婚時已經將現有房屋狀況向法院作出了陳述，日后取得產權后問題就比較容易解決。

但是如果審理時當事人因種種原因而沒有向法院做出陳述，法院也沒有就此問題做出裁判，一旦日后一方當事人取得產權，又該如何應對呢

此問題現在出現較少，并且爭議較大，在尊重當事人財產權的情況下，基于公平原則，對此問題作出處理。

3、有部分當事人在離婚案件的審理過程中，已經對部分重大財產達成一致意見，出于節(jié)省訴訟費用的角度，雙方都會在法庭調查過程中故意隱瞞一些重大財產。

這種情況下，法院只能就已查明財產作出裁判，這就為當事人事后就未涉及財產發(fā)生爭議埋下伏筆。

一旦一方不遵守所謂的協(xié)議，會給對方帶來無盡的煩惱。

判決離婚但是未處理財產怎么辦

判決離婚后又發(fā)現未處理的財產，夫妻一方可以向法院請求將發(fā)現的財產進行分割。

如果確實是屬于未發(fā)現的財產，法院會依法進行分割。

同樣如果是對方隱藏的財產，也可以請求法院進行分割。

起訴離婚時，財產分割主要遵循下面幾個原則。

首先是平等原則，夫妻雙方平分共同財產。

由于共同財產是在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻共同努力所得，因此雙方平等的享有財產權利。

第二是照顧子女和女方權益原則。

因為子女撫養(yǎng)費用占家庭生活支出一個重要部分，所以在分割財產時，應當加以考慮，對于撫養(yǎng)子女的一方適當多分。

除此以外，對于處于弱勢地位的女方，在訴訟離婚時，法院也會給予適當照顧。

第三是尊重財產屬性的原則。

意思是指，在分割財產時，應該充分考慮財產的經濟效用和屬性。

如果直接分割會導致財產價值顯著降低的，可以變價分割，或者由一方經濟補償給另外一方。

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