“一次性付款買二手房的具體流程是怎么樣的”問題不少網(wǎng)友在咨詢，下面法助手小編整理了一些法律知識與大家參考，另外二手房貸款流程是怎樣的可能也一知半解，接下來隨著步伐一起來進一步了解一番吧。

一次性付款買二手房的具體流程是怎么樣的

1、當買賣雙方簽訂買賣合同時，一定要規(guī)定好成交價格、附屬設施、付款方式、騰房時間、交房押金及違約責任等一系列內(nèi)容，同時買方要支付一些定金。

2、按合同約定，買方應支付賣方購房全款；買家和賣家要攜帶戶口簿、身份證、結婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局進行買賣合同的簽訂。

3、再到地稅繳納契稅，然后是在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。嚴格按照合同的約定，進行相應的物業(yè)交接。

買二手房的具體流程如下： 1、選房看房； 2、產(chǎn)權調(diào)查； 3、簽合同交定金； 4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務； 5、資金監(jiān)管及貸款申請； 6、贖樓； 7、房產(chǎn)過戶； 8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證； 9、交房。

 

二手房貸款流程是怎樣的

二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦理房屋的過戶手續(xù)。然后在辦理過戶手續(xù)之后將房屋抵押到銀行，行在收到抵押證明之后，也就會發(fā)放貸款。抵押是為了避免貸款人逾期還款或者還款能力不足而提供的擔保。貸款發(fā)放的時間并不確定，一般為幾個月左右的時間，貸款發(fā)放后一般次月開始，還款人就開始還款。

二手房交易流程具體是怎樣的

二手房交易流程具體如下：

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關情況；

2、買賣雙方意思一致的，簽訂房屋買賣合同；

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查，管理部門檢查有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋，允許辦理過戶手續(xù)；

4、產(chǎn)權轉讓過戶手續(xù)交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權變更登記后，將交易材料移送發(fā)證部門，買受人憑房屋所有權證通知到發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權證。

法律規(guī)定

《商品房銷售管理辦法》
第十六條商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所；

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式；

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期；

（六）裝飾、設備標準承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；

（八）公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；

（九）面積差異的處理方式；

（十）辦理產(chǎn)權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法；

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。