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物業(yè)房屋維護(hù)糾紛的訴訟流程是什么
1、原告起訴。
2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告。
3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀,法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當(dāng)事人并公告。
5、法庭調(diào)查階段包括:
當(dāng)事人陳述;
告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言;
出示書證、物證和視聽資料;
宣讀鑒定結(jié)論;
宣讀勘驗(yàn)筆錄。
6、法庭辯論包括:
原告及其訴訟代理人發(fā)言;
被告及其訴訟代理人答辯;
第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯;
互相辯論。
法庭辯論終結(jié)，由審判長(zhǎng)按照原告、被告、第三人的先后順序征詢各方最后意見。
7、法庭辯論終結(jié)，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。
判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決。
8、判決宣告。
業(yè)主委員會(huì)可以解決物業(yè)與業(yè)主糾紛嗎
業(yè)主委員會(huì)可以解決物業(yè)與業(yè)主糾紛，業(yè)主委員會(huì)職責(zé):
(1)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議;
(2)定期報(bào)告有關(guān)決定執(zhí)行情況，提出物業(yè)管理建議;
(3)在業(yè)主大會(huì)作出決定后三十日內(nèi)，代表業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂、續(xù)簽、變更或者解除物業(yè)服務(wù)合同;
(4)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;
(5)督促不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的業(yè)主限期交納;
(6)組織業(yè)主對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造方案進(jìn)行書面確認(rèn)，并監(jiān)督實(shí)施;
(7)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;
(8)組織籌集專項(xiàng)維修資金;
(9)組織業(yè)主委員會(huì)換屆和補(bǔ)選工作;
(10)完成業(yè)主大會(huì)交辦的其他事項(xiàng)。
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