土地征收安置費的計算涉及多個方面,主要包括以下幾個部分:
1. 土地補償費:基于被征收土地的面積、原用途及前三年平均年產(chǎn)值來確定。計算公式一般為:土地補償費 = 被征地畝數(shù) × 年產(chǎn)值 × 補償倍數(shù)(補償倍數(shù)通常在6至10之間,具體由地方政府確定)。
2. 安置補助費:用于補助因失去土地而產(chǎn)生的生活安置費用。計算方式通常為:安置補助費 = 需要安置的人數(shù) × 年產(chǎn)值 × 補償倍數(shù)。需要安置的人數(shù)根據(jù)被征地面積除以征地前農(nóng)民人均占有的耕地面積來計算。對于耕地,每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍,但每公頃被征用耕地的最高安置補助費不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。
3. 地上附著物和青苗補償費:這部分費用由被征收人所在省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)具體情況規(guī)定。通常涉及農(nóng)作物種類、生長期、產(chǎn)量及附著物的類型、價值、使用年限等因素。
綜上所述,土地征收安置費的計算,各地政府會根據(jù)《土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī),結(jié)合當?shù)貙嶋H情況制定具體的補償標準。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。