新房逾期交付，經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在三個(gè)月內(nèi)仍未履行交房義務(wù)，購(gòu)房者有權(quán)要求退房。

購(gòu)買新房時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。若開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者首先應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出書面催告，要求其在合理期限內(nèi)交付房屋。若經(jīng)催告后，開(kāi)發(fā)商在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行交房義務(wù)，購(gòu)房者可以依法行使解除權(quán)，要求退房。

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。具體到商品房買賣合同中，則表現(xiàn)為開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)一定期限(通常為三個(gè)月)，且未給出正當(dāng)理由或解決方案時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)解除合同并退房。

在退房過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如購(gòu)房合同、催告函、交房通知書等，以便在協(xié)商不成時(shí)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。同時(shí)，購(gòu)房者還需注意解除貸款和保險(xiǎn)等相關(guān)事宜，確保退房過(guò)程的順利進(jìn)行。

綜上所述，新房逾期交付的退房期限一般為催告后的三個(gè)月，但具體時(shí)間可能因合同約定或法律規(guī)定而有所不同。購(gòu)房者在面對(duì)此類問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士并依據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。

《商品房銷售管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。