工廠拆遷補(bǔ)償主要包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、建筑物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、機(jī)械設(shè)備補(bǔ)償、員工安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)用補(bǔ)償?shù)取?/strong>

1、土地使用權(quán)補(bǔ)償：通過(guò)出讓方式獲得的土地使用權(quán)，如未到期，征收時(shí)應(yīng)退還剩余年限的土地出讓金。

2、建筑物補(bǔ)償：企業(yè)自有產(chǎn)權(quán)的建筑物，按房產(chǎn)證明登記的建筑面積計(jì)算;無(wú)法辦證的，可實(shí)際丈量確定。價(jià)值由評(píng)估公司根據(jù)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)確定。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，具體辦法由各省制定。

4、機(jī)械設(shè)備補(bǔ)償：可搬遷設(shè)備需補(bǔ)償拆卸、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用及損壞費(fèi)用;不可搬遷設(shè)備則給予重置成新補(bǔ)償。

5、員工安置補(bǔ)償：主要通過(guò)繳納社會(huì)保險(xiǎn)等方式實(shí)現(xiàn)下崗職工安置。

6、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償：包括機(jī)器設(shè)備、生產(chǎn)資料等的搬遷費(fèi)用及搬遷過(guò)程中產(chǎn)生的損失。

綜上，工廠拆遷補(bǔ)償需全面考慮各方利益，確保補(bǔ)償合法、合理、及時(shí)。