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父親死了留下的房產(chǎn)如何繼承

曾行君 律師
曾行君 律師

四川格豪律師事務(wù)所

擅長(zhǎng):婚姻家事, 勞資糾紛, 債權(quán)債務(wù),

父親去世后,其房產(chǎn)的繼承具體步驟如下:

1、確認(rèn)是否有遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議

父親若生前立有有效遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議,則按照遺囑或協(xié)議內(nèi)容辦理繼承。遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議應(yīng)明確遺產(chǎn)范圍、繼承人范圍、繼承份額等。

2、法定繼承

若無遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議,則按法定繼承順序處理。第一順序繼承人為配偶、子女、父母。通常情況下,同一順序的繼承人應(yīng)均等分配遺產(chǎn),但也可根據(jù)各繼承人的生活狀況、對(duì)父親的贍養(yǎng)情況等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

若父親的子女先于父親去世,則由該子女的直系晚輩血親代位繼承。

3、房產(chǎn)繼承程序

房屋評(píng)估:通過評(píng)估公司確定房產(chǎn)市值。

繼承公證:到房屋所在地公證處辦理繼承公證,提交相關(guān)證明材料,如死亡證明、繼承人關(guān)系證明等。

房屋測(cè)繪:到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。

繼承登記:持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪證明等材料到房地產(chǎn)交易中心辦理繼承登記手續(xù)。

4、注意事項(xiàng)

若房產(chǎn)為父親與母親的共同財(cái)產(chǎn),則只有父親所占份額視為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

繼承過程中如有爭(zhēng)議,可尋求法律途徑解決,如調(diào)解、仲裁或訴訟。

以上信息僅供參考,具體繼承事宜應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及法律規(guī)定辦理。

父親死了留下的房產(chǎn)如何繼承

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條

繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理;有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。

第一千一百五十三條

夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的外,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

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