宅基地拆遷時,兄弟倆的補償分配需遵循法律規(guī)定。
宅基地拆遷補償通常分為兩部分:房子的居住價值和宅基地的土地價值。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,兄弟倆在父母去世后,通過遺產(chǎn)繼承原則上應(yīng)均分房子的居住價值。然而,宅基地的土地價值只能由戶口仍在農(nóng)村的兄弟擁有,因為宅基地屬于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織成員的社會保障權(quán)益。
具體分配時,兄弟倆可協(xié)商確定分配比例,考慮各自的實際貢獻(xiàn)、生活狀況等因素。若協(xié)商不成,可申請相關(guān)部門調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。法院將依據(jù)法律規(guī)定和實際情況,作出公平合理的判決。
宅基地拆遷補償還需遵循土地管理法的相關(guān)規(guī)定,確保一戶只能申請一處宅基地,且面積不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。在分配過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),確保分配的合法性和公平性。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。