房子逾期交房后，退房程序主要包括以下幾個步驟：

1.提出退房要求：購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，并附上逾期交房的證據(jù)及個人退款賬戶信息。

2.等待開發(fā)商回應(yīng)：開發(fā)商應(yīng)在收到退房要求后，在合理期限內(nèi)(通常為15個工作日)辦理退款手續(xù)，并解除商品房買賣合同。

3.辦理退款手續(xù)：開發(fā)商應(yīng)退還購房者已付的全部房款、稅費、代辦費等，并支付相應(yīng)的利息和違約金(如合同中有約定)。

4.法律途徑：若開發(fā)商未在規(guī)定時間內(nèi)辦理退款，購房者可通過法律途徑起訴，要求解除合同、返還購房款及利息，并請求賠償損失。

購房者在處理退房事宜時，應(yīng)注意保留好所有相關(guān)證據(jù)和文件，以便在需要時作為證據(jù)使用。同時，也應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師或法律顧問的意見，以確保自身權(quán)益得到充分保障。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條

根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。

法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。

第十七條

商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。