房子不住時，業(yè)主仍需根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)是維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施及提供日常服務(wù)的重要資金來源。

即使房子長期無人居住，根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，仍需按時繳納物業(yè)費(fèi)。

可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上銀行支付或設(shè)置自動扣款服務(wù)來確保物業(yè)費(fèi)按時繳納，避免產(chǎn)生滯納金或影響個人信用。

關(guān)于空置房物業(yè)費(fèi)是否減免，需根據(jù)當(dāng)?shù)卣?、物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)公司的具體規(guī)定來確定。

部分地區(qū)或物業(yè)項(xiàng)目可能有空置房物業(yè)費(fèi)減免的優(yōu)惠政策，但并非普遍現(xiàn)象。

建議業(yè)主主動與物業(yè)公司溝通，了解相關(guān)政策并爭取合理權(quán)益。即便有空置房減免政策，也可能需要業(yè)主提供相關(guān)證明文件并辦理相關(guān)手續(xù)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納;

第六十五條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。