在租房退房過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)未得到合理退還，可以采取以下步驟處理：

1. 與房東或物業(yè)溝通：應(yīng)了解物業(yè)費(fèi)不退的具體原因?？赡苁怯捎诤贤?guī)定、費(fèi)用計(jì)算問(wèn)題或其他誤解所致。與房東或物業(yè)進(jìn)行充分溝通，嘗試達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2. 查看租賃合同：檢查租賃合同中關(guān)于物業(yè)費(fèi)退還的條款，了解自身權(quán)益和責(zé)任。如果合同中有明確規(guī)定，可據(jù)此與房東或物業(yè)協(xié)商。

3. 收集證據(jù)：如溝通無(wú)果，應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，如租賃合同、繳費(fèi)記錄、溝通記錄等，以便后續(xù)維權(quán)。

4. 投訴或?qū)で蠓稍嚎上虍?dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，也可咨詢律師，了解法律途徑和維權(quán)方法。如有必要，可向法院提起訴訟。

總之，退房時(shí)若遇物業(yè)費(fèi)不退，應(yīng)與房東或物業(yè)協(xié)商，若協(xié)商無(wú)果，可收集相關(guān)證據(jù)，向相關(guān)部門(mén)投訴或?qū)で蠓稍Ｔ谔幚泶祟悊?wèn)題時(shí)，建議保持冷靜，依法維權(quán)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十條

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第四十一條

業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。