租房因鄰居噪音問題不想繼續(xù)租住,是否可退押金取決于租賃合同的具體條款及當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。
當(dāng)租房者因鄰居噪音問題而決定提前結(jié)束租賃合同并希望退回押金時(shí),首先需要查看租賃合同中的相關(guān)條款。
如果合同中明確規(guī)定了因噪音等環(huán)境問題導(dǎo)致租客無(wú)法繼續(xù)居住時(shí)押金退還的條款,則租房者有權(quán)要求房東退還押金。
若合同中沒有相關(guān)條款,租房者可先嘗試與房東協(xié)商解決,如溝通無(wú)果,可根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)采取法律途徑。
通常情況下,如果租房者能夠證明噪音問題嚴(yán)重到影響其正常生活且房東未能及時(shí)解決,法律可能會(huì)支持租房者提前解除合同并要求退還押金。
在面臨此類問題時(shí),建議租房者先查看合同條款,再與房東協(xié)商,必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士或相關(guān)機(jī)構(gòu)。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條
當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第五百八十條
當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以請(qǐng)求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請(qǐng)求履行。
有前款規(guī)定的除外情形之一,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系,但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。