婚前首付購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割主要取決于購(gòu)房資金的來(lái)源、雙方貢獻(xiàn)以及是否涉及共同還貸等因素。

1. 資金來(lái)源：若房產(chǎn)首付完全由一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，且產(chǎn)權(quán)登記在該方名下，則該房產(chǎn)一般視為該方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)通常不參與分割。

2. 共同還貸：若婚后雙方共同還貸，則還貸部分及對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值部分應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)進(jìn)行合理分割。

3. 協(xié)議約定：雙方可在婚前或婚后簽訂書(shū)面協(xié)議，明確房產(chǎn)的歸屬及分割方式，以避免日后糾紛。

4. 法律程序：若雙方無(wú)法就房產(chǎn)分割達(dá)成一致，可通過(guò)法律途徑解決，法院將綜合考慮雙方實(shí)際情況及法律規(guī)定，做出公正判決。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。