前業(yè)主欠下的物業(yè)費，新業(yè)主在一般情況下無需承擔。但具體處理方式需結(jié)合購房合同和當?shù)匚飿I(yè)管理條例。

購買房產(chǎn)時，若購房合同或相關(guān)協(xié)議中未明確規(guī)定前業(yè)主的物業(yè)費債務(wù)由新業(yè)主繼承，則新業(yè)主無需承擔前業(yè)主的物業(yè)費欠款。但為避免后續(xù)糾紛，建議新業(yè)主在購房前與物業(yè)及前業(yè)主確認物業(yè)費用情況，并在合同中明確約定。

購房合同中有相關(guān)條款要求新業(yè)主承擔前業(yè)主的物業(yè)費欠款，則新業(yè)主需按照合同約定履行。此時，新業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商制定還款計劃，或與前業(yè)主協(xié)商解決方案。

建議新業(yè)主在購買房產(chǎn)后及時與物業(yè)建立聯(lián)系，確保物業(yè)費用的正常繳納，避免不必要的麻煩。

《物業(yè)管理條例》第四十一條

業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。