女方起訴離婚要房子，法院會依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、購買時間、出資情況、夫妻雙方對于房屋的貢獻(xiàn)等多種因素進行綜合判斷，來確定房屋的歸屬及分割方式。

1. 明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：首先要確定該房屋是夫妻一方的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)。如果是一方在婚前以個人財產(chǎn)購買并付清房款，且房產(chǎn)證登記在該方名下，那么該房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，另一方通常無權(quán)要求分割。例如，男方在婚前獨自出資購買了一套房產(chǎn)，并且完成了產(chǎn)權(quán)登記，即便婚后雙方共同生活，該房屋在離婚時仍歸男方所有。

2. 考慮房屋購買時間和出資情況：若房屋是在婚后購買，一般會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但在分割時，會考慮雙方的出資比例。如果一方父母在婚后出資為子女購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。比如，女方父母在婚后出資為女方購買了一套房子，且登記在女方名下，那么這套房子大概率會被認(rèn)定為女方的個人財產(chǎn)。

3. 分析夫妻雙方對房屋的貢獻(xiàn)：除了出資，夫妻雙方在房屋的裝修、維護等方面的貢獻(xiàn)也會在分割時被考慮。例如，一方在婚后對房屋進行了大規(guī)模的裝修，投入了大量的時間和金錢，在分割房屋時可能會適當(dāng)多分。

4. 照顧子女和女方權(quán)益：根據(jù)法律規(guī)定，離婚時，法院會按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果女方獲得子女的撫養(yǎng)權(quán)，為了保障子女的居住和生活環(huán)境，法院在分割房屋時可能會傾向于將房屋判給女方，由女方給予男方相應(yīng)的補償。

5. 雙方協(xié)商與調(diào)解：在訴訟過程中，法院通常會先進行調(diào)解。雙方可以就房屋的歸屬和分割進行協(xié)商，達(dá)成一致意見。如果協(xié)商成功，法院會根據(jù)雙方的協(xié)議制作調(diào)解書，具有法律效力。

6. 競價或拍賣：如果雙方都想要房屋的所有權(quán)，且無法協(xié)商一致，法院可以采用競價的方式，由出價高的一方獲得房屋，并給予另一方相應(yīng)的補償。若雙方都不想要房屋，法院可以對房屋進行拍賣，將所得價款進行分割。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條 雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條第二款 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。