房屋買賣糾紛中買方可以通過與賣方協(xié)商、申請調(diào)解、根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁或向法院提起訴訟等方式處理。

1. 協(xié)商解決：這是解決糾紛的首選方式。在房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛，買方首先應(yīng)嘗試與賣方直接溝通。雙方心平氣和地坐下來，分析糾紛產(chǎn)生的原因，尋求一個雙方都能接受的解決方案。例如，如果是房屋交付時(shí)間延遲的問題，買方可以與賣方協(xié)商確定一個新的合理交付時(shí)間，并明確延遲交付的補(bǔ)償措施。這種方式成本低、效率高，還能避免破壞雙方的合作關(guān)系。

2. 申請調(diào)解：當(dāng)協(xié)商無法達(dá)成一致時(shí)，買方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助。調(diào)解機(jī)構(gòu)通常具有專業(yè)的調(diào)解人員，他們能夠站在中立的立場，根據(jù)雙方的情況和相關(guān)法律法規(guī)，提出合理的調(diào)解方案。比如可以向房地產(chǎn)協(xié)會、消費(fèi)者協(xié)會等行業(yè)組織或機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。這些機(jī)構(gòu)在處理房屋買賣糾紛方面有一定的經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠有效地促進(jìn)雙方達(dá)成和解。

3. 申請仲裁：如果買賣雙方在合同中約定了仲裁條款，當(dāng)糾紛發(fā)生時(shí)，買方可以根據(jù)該仲裁條款向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁具有專業(yè)性、保密性和高效性等特點(diǎn)。仲裁機(jī)構(gòu)會根據(jù)雙方提供的證據(jù)和陳述，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)作出裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方必須執(zhí)行。

4. 提起訴訟：這是一種較為強(qiáng)硬的解決方式。如果其他方式都無法解決糾紛，買方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，買方需要提供充分的證據(jù)來支持自己的主張，如購房合同、付款憑證、房屋質(zhì)量問題的鑒定報(bào)告等。法院會根據(jù)雙方的證據(jù)和法律規(guī)定進(jìn)行審理，并作出判決。判決生效后，如果賣方不履行判決，買方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。