網(wǎng)簽通常需要身份證明、購房合同、房屋相關(guān)證明等資料。
1. 身份證明:包括個人的身份證,已婚的還需要提供配偶的身份證以及結(jié)婚證。如果是單位購房,則需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。
2. 購房合同:這是網(wǎng)簽的核心文件之一,其中包含了房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等重要條款。
3. 房屋相關(guān)證明:例如房屋所有權(quán)證、土地使用證或者不動產(chǎn)權(quán)證。如果是新建商品房,可能需要提供商品房預(yù)售許可證等。
4. 委托書:如果是委托他人辦理網(wǎng)簽手續(xù),需要提供經(jīng)過公證的委托書以及受托人身份證明。
5. 資金證明:可能需要提供支付房款的資金來源證明,如銀行流水、轉(zhuǎn)賬憑證等。
6. 其他資料:根據(jù)不同地區(qū)的政策和具體情況,還可能需要提供戶籍證明、社保繳納證明、納稅證明等。
需要注意的是,不同地區(qū)對于網(wǎng)簽所需資料的具體要求可能會有所差異。在進行網(wǎng)簽之前,建議詳細了解當?shù)氐南嚓P(guān)政策和規(guī)定,以確保能夠順利完成網(wǎng)簽手續(xù)。同時,準備資料時要確保其真實性和完整性,以免影響網(wǎng)簽進程。
《房屋交易合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)規(guī)范(試行)》 第六條
(一)開展房屋網(wǎng)簽備案,應(yīng)符合及時、準確、全覆蓋的原則,遵循先房屋網(wǎng)簽備案再登記的基本要求。
(二)房屋網(wǎng)簽備案基本流程包括:
1.房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)用戶注冊;
2.提交房屋網(wǎng)簽備案所需資料;
3.核驗交易當事人和房屋是否具備交易條件;
4.網(wǎng)上錄入房屋交易合同;
5.主管部門備案賦碼。
各地房地產(chǎn)主管部門可結(jié)合實際,依據(jù)上述基本流程建立和完善符合本地實際的房屋網(wǎng)簽備案程序。
(三)各地房地產(chǎn)主管部門應(yīng)明確可變更和注銷的情形,規(guī)定相應(yīng)的變更、注銷程序和時限,防止利用房屋網(wǎng)簽備案惡意占用房源。