離婚后共同房貸的處理方式需要根據(jù)具體情況來(lái)決定。

1. 協(xié)商由一方償還：如果一方有足夠的經(jīng)濟(jì)能力，并且愿意獨(dú)自承擔(dān)剩余的房貸，那么雙方可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。這種方式的好處是房貸責(zé)任明確，不會(huì)出現(xiàn)相互推諉的情況。但需要注意的是，承擔(dān)房貸的一方需要有穩(wěn)定的收入和良好的信用記錄，以確保能夠按時(shí)還款。

2. 出售房產(chǎn)結(jié)清貸款：如果雙方都不想繼續(xù)承擔(dān)房貸，或者無(wú)法就誰(shuí)來(lái)承擔(dān)房貸達(dá)成一致，那么可以選擇出售房產(chǎn)。出售所得的款項(xiàng)用于結(jié)清房貸，剩余部分按照離婚協(xié)議或者法律規(guī)定進(jìn)行分配。這種方式能夠一次性解決房貸問題，但可能會(huì)面臨房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)、市場(chǎng)行情不佳等風(fēng)險(xiǎn)。

3. 按比例分擔(dān)還款：如果雙方的經(jīng)濟(jì)狀況都允許，可以按照各自的財(cái)產(chǎn)分配比例或者協(xié)商確定的比例共同分擔(dān)房貸還款。在這種情況下，需要建立明確的還款計(jì)劃和監(jiān)督機(jī)制，以確保雙方按時(shí)履行還款義務(wù)。

在處理離婚后的共同房貸時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)保持理性和冷靜，充分考慮自身的經(jīng)濟(jì)狀況和未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃。同時(shí)建議咨詢專業(yè)的律師，獲取更加準(zhǔn)確和合理的建議。另外，相關(guān)的協(xié)議和安排應(yīng)當(dāng)以書面形式明確，并在辦理離婚手續(xù)時(shí)進(jìn)行備案，以保障雙方的合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十九條

離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。