離婚時(shí)房屋貸款未還完，房產(chǎn)的分割方式通常有協(xié)商確定、判決歸屬并明確剩余貸款承擔(dān)等方式。

1. 雙方協(xié)商解決：夫妻雙方可以通過(guò)平等協(xié)商來(lái)決定房產(chǎn)的歸屬以及未還貸款的承擔(dān)方式。如果雙方能夠達(dá)成一致意見(jiàn)，并以書(shū)面形式明確約定，這種方式是較為常見(jiàn)和便捷的。比如，一方可以獲得房產(chǎn)所有權(quán)，同時(shí)承擔(dān)剩余貸款，并給予另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2. 按照出資比例分割：如果在購(gòu)房過(guò)程中，雙方的出資比例清晰明確，那么在分割房產(chǎn)時(shí)，可以按照出資比例來(lái)確定各自的份額。例如，男方出資70%，女方出資30%，在分割時(shí)可以按照這個(gè)比例分配房產(chǎn)價(jià)值和貸款責(zé)任。

3. 法院判決：如果夫妻雙方無(wú)法協(xié)商一致，那么法院會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行判決。法院在判決時(shí)會(huì)考慮多種因素，如雙方的經(jīng)濟(jì)狀況、對(duì)房屋的需求程度、子女撫養(yǎng)情況等。如果有一方經(jīng)濟(jì)條件較差，或者需要撫養(yǎng)子女且房屋對(duì)撫養(yǎng)子女更為有利，那么可能會(huì)判決這一方獲得房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款。同時(shí)，給另一方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4. 共同出售：在雙方都不想要房產(chǎn)，或者無(wú)法就歸屬達(dá)成一致，可選擇共同將房屋出售，所得款項(xiàng)用于償還貸款后，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的原則進(jìn)行分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。