離婚后有貸款的房子歸一方，過戶需要先還清貸款，解除抵押，然后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1. 提前還清貸款：如果有能力，獲得房子歸屬權(quán)的一方可以提前結(jié)清貸款。這通常需要與貸款銀行聯(lián)系，了解還款的具體流程和要求，包括所需的文件和手續(xù)。

2. 協(xié)商解決：如果自己無法一次性還清貸款，可以與前配偶協(xié)商，看是否能夠共同努力提前結(jié)清貸款。或者嘗試與銀行溝通，看是否存在其他可行的解決方案。

3. 解除抵押登記：在還清貸款后，銀行會出具相關(guān)的結(jié)清證明和解除抵押的文件。持這些文件到房產(chǎn)管理部門辦理解除抵押登記手續(xù)。

4. 準(zhǔn)備過戶材料：一般需要準(zhǔn)備離婚證、離婚協(xié)議（或法院判決書）、雙方的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件和材料。

5. 辦理房產(chǎn)過戶：前往當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心，填寫過戶申請表，提交相關(guān)材料，繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等（具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ǎ?/p>

6. 等待審核和領(lǐng)證：不動產(chǎn)登記中心會對提交的材料進(jìn)行審核，審核通過后，新的房產(chǎn)證將會頒發(fā)給獲得房產(chǎn)歸屬權(quán)的一方。

需要注意的是，整個(gè)過戶過程中，要確保離婚協(xié)議或法院判決書對房產(chǎn)的歸屬有明確的規(guī)定，且相關(guān)手續(xù)和材料的辦理要符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和政策要求。在辦理過程中，如果遇到問題或不清楚的地方，可以咨詢專業(yè)的律師或房產(chǎn)中介，以確保過戶順利進(jìn)行。

《中華人民共和國民法典》 第四百零六條

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。