不動產(chǎn)在離婚時的分配主要依據(jù)財產(chǎn)性質(zhì)、出資情況及雙方協(xié)商或法院判決來確定。不動產(chǎn)離婚分具體處理方式如下：

1、個人財產(chǎn)：若不動產(chǎn)是夫妻一方婚前購買并登記在自己名下，根據(jù)《民法典》規(guī)定，該不動產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割。同樣，若一方父母婚前為子女購買不動產(chǎn)并登記在子女名下，也視為個人財產(chǎn)。

2、共同財產(chǎn)：婚后購買的不動產(chǎn)，無論登記在誰名下，均視為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，雙方應(yīng)首先通過協(xié)議處理。若無法達成協(xié)議，法院會根據(jù)照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。若一方婚前按揭購房，婚后共同還貸，則擁有不動產(chǎn)的一方需對另一方還貸部分及增值部分給予補償。

3、未完全取得所有權(quán)：對于尚未取得完全所有權(quán)的不動產(chǎn)，法院通常不直接判決歸屬，而是根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。待完全取得所有權(quán)后，若有爭議可另行起訴。

4、特殊情況：如一方擅自出售共同財產(chǎn)，另一方有權(quán)追回。父母共同出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按出資份額按份共有。

綜上所述，不動產(chǎn)離婚分配需根據(jù)具體情況，遵循法律規(guī)定，通過協(xié)商或訴訟解決。建議咨詢專業(yè)律師以確保雙方權(quán)益得到妥善處理。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。