租房合同未到期退房，若未經(jīng)雙方協(xié)商一致或不符合法定解除條件，通常構(gòu)成違約。

租房合同是雙方基于平等自愿原則簽訂的法律文件，對(duì)租賃期限、租金支付、違約責(zé)任等均有明確約定。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，當(dāng)租房合同尚未到期，租客單方面提出退房，且未與房東達(dá)成解除合同的共識(shí)，也未滿足法定解除條件時(shí)，該行為通常被視為違約。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式可能包括繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等。若租房合同中已明確約定違約金條款，則違約方需按約定支付違約金。若未約定違約金或違約金不足以彌補(bǔ)損失，受損方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

為避免不必要的糾紛和損失，建議在租房合同未到期前，租客應(yīng)提前與房東溝通退房事宜，并盡量通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同條款或法律規(guī)定，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零九條

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。