買房定金退還通常依據(jù)購房合同及定金協(xié)議約定。若無特殊約定且未達成購房協(xié)議，可要求退還。需注意保留證據(jù)，協(xié)商不成可訴諸法律。

買房定金退還流程首先需查閱購房合同及定金協(xié)議中的相關條款。一般而言，若買賣雙方未最終達成購房協(xié)議，且定金協(xié)議中未明確約定不退還情況，買方有權要求退還定金。

在要求退還定金時，應保留好所有與購房及定金支付相關的憑證，如收據(jù)、轉賬記錄、合同副本等，作為日后維權的證據(jù)。接下來，建議與賣方進行友好協(xié)商，明確表達退還定金的意愿，并了解對方的立場和條件。

若協(xié)商無果，買方可根據(jù)合同中的爭議解決條款，選擇向相關部門投訴或提起法律訴訟。在訴訟過程中，法院將依據(jù)雙方提供的證據(jù)及法律規(guī)定進行裁決。因此，確保證據(jù)的完整性和合法性至關重要。

具體退還流程可能因地區(qū)、合同條款等因素而有所不同，建議在操作前咨詢專業(yè)法律顧問。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。